Antes de explicar qué es un seguro anti okupas, debemos tener en cuenta que, a raíz de la crisis económica del año 2008, el fenómeno okupa ha ido en aumento, subiendo un 42% entre los años 2015 y 2020, afectando principalmente a segundas residencias o viviendas embargadas. Ante esta oleada, el 2 de julio de 2018 entró en vigor la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas, también denominada como la Ley anti-okupas que regula el desahucio express contra okupas, del que ya hemos hablado en este artículo de nuestra web:
Y aunque este nuevo procedimiento ha supuesto una importante reducción del tiempo para lograr la desocupación de viviendas, sigue suponiendo un importante desembolso de dinero para hacer frente a los costes de abogado, procurador, trámites procesales, etc. Es por ello que, las compañías de seguros atendiendo a estas nuevas necesidades de los propietarios, incluyen garantías en sus seguros de hogar que cubren este tipo de costes en caso de sufrir una ocupación.
¿Qué es un seguro anti okupas?
Es una garantía adicional, incorporada en el seguro de hogar que, además de cubrir los principales riesgos, ofrece una cobertura para las reparaciones de los daños que se hayan producido durante la ocupación y, por otro, una cobertura de defensa jurídica que cubra también las reclamaciones en el ámbito de la vivienda y nos ampare legalmente si alguien ocupa la casa. Con esta última garantía, la compañía de seguros se hará cargo de las posibles demandas de terceros y de los costes de abogado, procurador y demás trámites procesales.
Principales coberturas
Como hemos indicado en la anterior definición, existen dos tipos de garantías frente a la ocupación:
- Defensa jurídica en caso de que entren okupas en casa. Esta cobertura incluye la asesoría jurídica previa, la defensa y reclamación tanto en procesos amistosos como en procesos judiciales, cubriendo los gastos de abogado, procurador, perito, las tasas judiciales, las fianzas penales, las tasas procesales, etc.
- Cobertura de daños a la vivienda producidos por actos vandálicos durante la ocupación, solución de siniestros y, en su caso, servicio de seguridad privada. Sin embargo, muchas compañías de seguros suelen excluir de esta cobertura determinados actos vandálicos como pintadas o grafitis.
¿Cuándo es recomendable contratarlo?
Si se trata de una vivienda habitual, el riesgo de ocupación es menos probable, sin embargo, también podría darse esa situación durante el periodo vacacional.
Si, por el contrario, se trata de una segunda residencia, aquí el riesgo aumenta considerablemente al tratarse de inmuebles que pasan un largo periodo de tiempo deshabitados, por lo que, la contratación de un seguro antiokupas en este tipo de inmuebles cobra mucho sentido.
